2010 Emlak Vergisi

'Haberler' forumunda YAREN tarafından 12 Aralık 2009 tarihinde açılan konu


  1. 2010 Emlak Vergileri, Emlak Vergisi 2010
    2010 yılında emlak vergisi ne kadar artacak?
    2010 emlak vergisi ücretleri
    2010 yılına girerken emlak vergisi bina m² inşaat maliyet bedeli artıyor.

    Emlak vergisine esas olmak üzere 2010 yılında ''bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri'' geçen yıla göre yüzde 12 - 25 arasında artırıldı.
    [​IMG]
    2010 yılı emlak vergisi sabit bir oranda artmayacak.
    Herkesin emlak vergisi artışı, oran ve tutar olarak farklı olacak.


    2010 yılında Türkiye genelinde mahalle, cadde ve sokaklar itibariyle tüm arsaların değeri yeniden belirlendi. Bazılarında yüzde 10 - 20, bazılarında yüzde 40 - 50 artış yapıldı.

    Binanın emlak vergisine esas olan değeri;

    1) Binanın (dairenin) metrekaresine göre (kalorifer ve asansör farkı ilavesi ve aşınma payı ilavesi suretiyle) hesaplanan maliyet bedeli,


    2) Asgari ölçülere göre belirlenmiş (daireye isabet eden) arsa değeri,
    toplamı şeklinde bulunuyor.


    2010 yılında, arsa değeri yukarıda da belirtildiği gibi Türkiye genelinde yeniden belirlendiği için, emlak vergisi değeri tüm il ve ilçelerde, caddeler ve sokaklar itibariyle farklı oranda arttı.


    Bu sebeple, bina sahipleri muhtarlıktan ya da ilgili belediyeden, binalarının bulunduğu cadde veya sokak için belirlenen en son değerleri öğrenip, ona göre 2010 yılı emlak vergisini hesaplayacaklar. Ancak, çok sayıda mahalle, cadde ve sokakla ilgili değerler için itiraz edilip dava açıldığı için, Türkiye genelinde emlak vergisine esas değerler, tüm gayrimenkuller için henüz belli değil.

    2010 yılı emlak vergisinin birinci taksiti Mart - Mayıs 2010’da, ikinci taksiti ise Kasım 2010’da ödeniyor. O tarihe kalmadan, belediye size yeni verginizi bildirir ya da gidip öğrenebilirsiniz.


    Emlak vergisinin 2010 yılındaki oranı değişmedi. Gayrimenkulün emlak vergisi değeri üzerinden;

    Konutlarda binde 1, konut dışındaki binalarda binde 2, arsalarda binde 3, arazilerde binde 1 oranında emlak vergisi alınıyor. Büyükşehir Belediyesi sınırları ve mücavir alanlarda, emlak vergisi oranı yüzde 100 artırımlı olarak uygulanıyor. Buna göre örneğin İstanbul’daki bir evin emlak vergisi oranı binde 2, İzmir’deki işyerinin emlak vergisi oranı ise binde 4 oluyor.

    Tahakkuk eden emlak vergisinin yüzde 10’u oranında “Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı” da ayrıca ödeniyor.

    EMEKLİLER VE EV HANIMLARI

    Emekliler, ev hanımları, özürlüler ve işsizler, brüt alanı 200 m2’yi aşmayan bir konuta sahip olmaları koşuluyla, öteden beri emlak vergisi ödemiyorlar.

    2010 yılında da değişen bir durum yok. Emlak Vergisini ve Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı’nı yine ödemeyecekler.

    Baz istasyonu kirasına beyan yok

    GSM operatörleri ya da reklam veren kuruluşların ödedikleri kira bedelinin, kat maliklerince vergi dairesine beyanı gerekmiyor.

    Sebebine gelince, ödenen kiralardan yüzde 20 stopaj (vergi kesintisi) yapılıyor. Bu durumda kat maliki gerçek kişilerin 2009 yılında elde ettikleri kira geliri, kişi başına yıllık 22 bin TL’yi aşmadığı için beyan edilmiyor. Bu tutar 2008’de 19.800, 2007’de 19.000 TL idi.

    Ayrıca, stopaja tabi kira geliri elde edenler, bu gelirlerini beyan ettiklerinde, 2009 yılında 95.600 TL’ye, 2008’de 85.600 TL’ye kadar olan gelirleri için vergi ödemedikleri gibi üste vergi iadesi alacaklar.
    Hürriyet